—-时代保利中环广场—-
轻轨上盖中心资产
珠澳国际CBD超级大城的天幕海景盛世之作
【项目概况】
建筑面积:约34.58万㎡
规划户数:2937户
项目地址:珠海市十字门中央商务区通航一路与银湾路交会处
【楼王5栋概况】
建筑面积:约5.4万㎡
规划户数:899户(其中办公140户)
交付时间:2022年12月30日
物业管理费:创意空间5元/㎡/月、写字楼15元/㎡/月
项目地址:珠海市十字门中央商务区十字门轻轨站旁
【项目区位图】
【楼栋分布图】
【项目八大必买理由】
1、珠澳国际CBD、城市封面
珠海新中心十字门中央商务区、世界旅游休闲中心澳门
国内首个离岸金融岛横琴金融岛,三大核心鼎立
97家世界500强,120家中国500强,超1700亿投资
7000家金融类企业,6500家科技类企业
2、路通财通,地段无可复制
1桥2通道4口岸5机场
距港珠澳大桥仅约2公里
城轨联通:楼下即珠机城轨,2站横琴口岸直通澳门
3站珠海站,无缝衔接广珠城轨畅达湾区12城
四大口岸:横琴(24小时通关)、港珠澳人工岛、湾仔、拱北四大口岸咫尺即达
五大机场:香港、澳门、广州、深圳、珠海,五大国际机场通达全球
3、会展经济与总部办公的双核驱动
十字门中央商务区,珠海版陆家嘴
珠海中心等总部商务、十字门商都等旗舰商业
国际会展中心组团、喜来登等星级酒店集群云集,全面链接商务、艺术与生活
4、珠海新中心 轻轨加持 涨幅超普通物业30%
楼下即珠机城轨十字门站,一站横琴
两站澳门、三站长隆/拱北,无缝衔接广珠城际
会展、长隆旅游、口岸往来,中心投资爆品
相比而言轻轨口物业,房价增幅普遍高30%
5、产业渠道和人流加持
2019年珠海约1.73亿通关人次
2019年珠海超4618万旅游人次
长隆超1000多万年旅游人次
珠海国际会展中心,累计超400万参展人数
轻轨口,会展旁的中环资产,游客青睐的投资首选
6、270°天幕海景盛况
天赋一线海景资产,广角瞰海视野
山海城尽收眼底,澳门国际烟花节窗前领略
建面约39-101㎡大跨度空间,约3.3-3.6m层高投资自用,创业办公,托管出租等随心所欲
7、周边酒店、公寓超7成入住,买入基本实现月租=月供
横琴口岸年规划8000万人流,横琴长隆年游客量超1000万人次;(轻轨2-3站)
时代保利中环广场广场——易出租+高租金
预计2023年起,建面40-60㎡一房单位租金约为4500元/月,基本可以覆盖房贷
参照项目旁高端酒店,40㎡的豪华套房均价800-1200元/晚,按全市平均入住率60%计算,月租金达14400元/月,保底年回报约10.1%。
节假日期间,酒店价格普遍上涨2-3倍,入住率高达100%。
8、位于地王位,价格仅为地王1/2
(总价80万+,单价19xxx元/㎡起)
时代保利联袂钜献
地王售价超5万/㎡,项目售价不足一半
一线滨海轻轨上盖资产,买到即为赚到
区域内仅有在售创意空间,无可复制的臻藏
50强房企时代中国、千亿央企保利发展携手缔造
【户型鉴赏】