在暖阳与海风的合奏中,来共赴一场与大都锦城的遇见吧,选择大都锦城,与您遇见百亩生态大盘,对话人居标杆,拥抱滨海城市全新的质感生活。那么大都锦城怎么样?有哪些优缺点?下面为您全面分析,供置业者一些参考。
在暖阳与海风的合奏中,来共赴一场与大都锦城的遇见吧,选择大都锦城,与您遇见百亩生态大盘,对话人居标杆,拥抱滨海城市全新的质感生活。那么大都锦城怎么样?有哪些优缺点?下面为您全面分析,供置业者一些参考。
【区位、交通分析】
大都锦城坐落在北海银滩旅游度假区,雄踞广西宽敞的滨海大道“银滩大道”,毗邻冯家江生态湿地公园,与红树林相望,白鹭为邻。居住在此可以感受与海的距离结合,冯家江湿地公园与红树林的双景尽收眼底,让您生活、度假兼得。
大都锦城区位图
交通上项目距离北海高铁站约7公里,尽享动车方便快捷,让家乡与新家之间,像串门一样方便快捷,无忧交通尽得其中,让您享受在家即是度假的生活,毗邻北海宽敞的滨海景观大道—银滩大道,宽80米双向6车道,直通南北高速,生活度假随心臻享。
【项目规划】
大都锦城总占地660亩,总建筑面积150万㎡,项目总共分四期组成,一期项目包括2、3、4、11、12号楼楼;二期包括5、6、7、8、9号楼外加精品幼儿园组成。规划户数2718户,容积率2.94,绿地率30.88%;由17栋29-33层高层建筑,1栋1.2万㎡现代风情沿街商业楼、1栋精品幼儿园等组成。整体南北走向,主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构,外形建筑采用现代建筑风格,合围式楼栋布局打造最宽可达121米楼间距,可以说是无遮挡间距。
大都锦城鸟瞰图
大都锦城楼栋效果图
【小区环境】
大都锦城充分利用大围合式园林景观,预留出的开阔空间将自然与生活深度融合,在家就可以感受与海的结合,社区提供新鲜的空气资源,营造健康绿化环境,打造生态度假城,让您爱上呼吸的感觉。
【综合评测】
建筑结构:虫字形、品字型
外立面:现代建筑风格,合围式楼栋布局打造,无遮挡楼间距
户型:建筑面积为58平米一房,80-81平米两房,94-101平米三房,125平米四房
楼栋情况:总共19栋,17栋高层住宅,1幼儿园,1栋商业楼
楼层情况:5号楼层高30层、两梯四户;6号楼层高33层、三梯八户
绿化率:30.88%
容积:2.9
产权年限:住宅70年
停车位:共2108个车位,地面329个,地下1779个
总户数:2718户
开放商:北海银都城镇化建设有限公司
物业公司:北海金地盛物业服务公司
物业费:1.8元/㎡/月
交房时间:2021年8月30日
交房标准:毛坯
大都锦城项目实景
大都锦城小区绿化实景
【小区配套】
社区内规划拥有上万平米大合围式园林、400米中轴景观、阳光泳池、绿色智能环步跑道、儿童乐园、精品幼儿园和健身区、水系景观、架空层泛休闲区、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场等配套设施,将自然与生活深度融合。
大都锦城小区配套:幼儿园效果图
大都锦城小区配套:儿童乐园效果图
大都锦城小区配套:绿色智能环步跑道效果图
【周边配套】
项目万达广场、体育馆、图书馆、儿童医院、园博园、第二人民医院、北海银滩等周边配套一应俱全;20余所教育机构云集,文墨书香浸染生活,近享从幼儿园到大学全系教育资源,护航全优人生。
学校:北海市华侨中学、银海区第一小学、北海市银海区银滩中心小学、外国语实验学校、北海国际学校、北京航空航天大学北海学院
医院:北海市银海区银滩中心卫生院、北海市银海区人民医院、兴海社区卫生服务中心
商场:世纪华联超市、万达广场、新城吾悦广场、侨港市场、森和超市(银滩店)
银行:中国农业银行24小时自助银行、中国工商银行ATM、中国邮政储蓄银行、中国建设银行24小时自助银行服务
景区:银滩公园、海滩公园、情人岛公园、大江埠风景区、国家滨海湿地公园、园博园、金海湾红树林景区
大都锦城周边配套:北海园博园
大都锦城周边配套:北海国际学校
大都锦城周边配套:北海市人民医院
大都锦城周边配套:银滩实景
【项目动态】
大都锦城二期5号楼、6号楼预约中,建筑面积为58-125平米的一房至四房,均价8500元/平。如需了解更多详情,欢迎拨打电话咨询!
【免费售楼电话】13888888888 【客服】
大都锦城沙盘实景
【主力户型】
大都锦城主要户型为58-124㎡全明一房至三房实用户型,南北通透,实现户户均享超大观景面,采光通透,明厨明卫,全明设计+独立阳台,自住、投资,亦或是养老、度假,大都锦城都会是一个不错的选择。
大都锦城一房户型 建筑面积58.4㎡
【户型点评】
1、户型方正,功能齐全,全能一居室
2、宽阔阳台,尽赏园林双景
3、科学分区合理,让烹饪更轻松
4、景观客厅、卧室,助长浪漫居家品味
不足之处:厨房户型设计方面不规则
大都锦城三房户型 建筑面积101.65㎡
【户型点评】
1、户型方正大气,得房率高效利用,无浪费空间
2、南北双阳台,空气南北对流,全屋空间通风明亮
3、主卧配备独立卫浴,尽享主人气派
4、明厨明卫,厨房、餐厅近邻阳台,阳光清风中尽享美味
不足之处:户型朝南向有锯齿不规则形状
大都锦城四房户型 建筑面积126.17㎡
【户型点评】
1、灵活3+1居室,通透格局,户型方正实用,体验舒适人居
2、全明设计,飘窗设计让温暖阳光时时映照
3、客厅衔接舒闲阳台,在美景中尽情倘徉
4、厨房近邻餐厅与生活阳台,美食浪漫共享
不足之处:动静不分区,一进家门右手边就是卧室,让人觉得没有安全感
【优劣势分析】
优势:
1、户型多样化,满足不同购房人士需求
2、立体交通,出行便捷
3、周边配套齐全,生活方便
劣势:
1、项目开发周期长
2、项目预计2021年交房,期房不能即买即住