昆明龙光·玖云台流量旺铺
巫家坝·纯一楼·医院正对面·临街小金铺
项目位于巫家坝飞虎大道中段，片区为巫家坝住宅小区集聚区，坐拥巫家坝CBD繁华商圈，未来整体居住氛围浓厚，未来周边3公里常住人口约6万。人潮汇聚，客流稳定，是极具人气的流量旺铺。
基础信息
项目位置：中国昆明巫家坝飞虎大道中段
地产品牌：龙光集团（2020年中国房地产百强综合实力榜TOP18）
产权：40年
商业总体量：0.27万㎡(属于社区底商)
总建筑面积：2654.08㎡
商铺总套数：59套
商铺层高（一层）：5.4m
商铺面积（一层）：2654.08㎡
商铺面积段：23-75㎡
开间：2.9-10.5m
进深：4.5-16.05m
整体实用率：约97.7%（公摊率2.3%）
交房时间：2023年.6月
【世界宜居城市】
世界春城——昆明，云南省省会，滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。以年平均约20℃的气温盛载“世界春城”的美誉。昆明得天独厚的康养宜居环境，被称为“中国宜居之城”。
【 一带一路门户】
门户枢纽——长水国际机场，占据亚洲5小时航空圈中心地位，是中国八大区域枢纽机场，成为中国面向南亚、东南亚和环印度洋地区开放的通道。正在扩建中的T2航站楼，作为国家和民航局“十三五”规划重点工程，将充分发挥云南独特区位优势。
【 世界巫家坝 昆明新中心】
巫家坝地处昆明主城区、呈贡区、空港新区三城交汇中心，总规划面积28.86平方公里，总投资1080亿元。将成为独具特色的昆明城市新中心，生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。（数据来源：昆明规划建设公众号）
【责任龙光 实力品质护航】
龙光集团，中国房企综合实力排行第18位。秉承“责任筑城，臻心建家”的品牌理念，打造代表奢适，品质的筑作。以多维度的品质塑造，开启昆明新时代理想人居。同时，龙光执着于细节的打磨。在打造产品时注重实用性和品质感，在有限的空间内，充分满足人们对高品质的追求。
【好地段 轻松坐拥财富】
地段之于商铺而言，好的地段可以带来庞大人流和高消费力，好地段也能使商铺价值保持稳定。项目择址巫家坝中轴，有万达广场、爱琴海购物公园、世纪城三大商圈环伺，商业氛围成熟。“六横四纵”（规划中）10条城市主干道，巫家坝地铁南站在侧，未来的发展前景不可估量。
【海量人流 为财富带来源头】
成熟的商铺，首要是人流量，人流量足够大的商铺，才是良性循环的保证。项目汇集地铁巫家坝南站、公园社区、主干道飞虎大道人流，未来周边3公里常住人口约6万，消费能力比较高，人潮人海支撑稳定收益，铺铺为盈。
【层高5.4米 一举两得】
5.4米的挑高，买一层等两层，1+1>2，龙光玖云台财富运算法则，商铺投资有金无险。双重空间，发现更多的功能，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。
【小投入 即可运筹帷幄】
相比于传统商场动辄数百平米面积，社区商铺面积段小，可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，投资更稳，风险可控。项目商铺主力面积段为40-60㎡，整体实用率高达约97.7%，更高的得房率，置业更划算，买得更舒心。
【业态经营清晰 生存率高】
社区商铺主要是与人们生活密切相关的，生活用品和生活服务设施，如便利店、银行等，客群稳定，经营业态丰富，这些生活中的“刚需”业态，让商铺的经营人气多了一份保障。或买入一个小铺，施展自已的爱好或特长，美容院、宠物店、花店等，各施所长。
【沿街旺铺 极具成长性】
社区商铺，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。
整体平面图
【3栋商铺平层图】
3栋一层
