中建金科·向山的岛
北京路全业态低密大盘
项目总占地：246亩
总建筑面积：570000㎡
车位比：1:1.2
容积率：2.5
??绿化率：40%
产品：87–200㎡浮光高层、抚山平层、森屿合院、岛12商街
总户数：约3462户
物业：金科物业
交付标准：高层精装；大平层/合院毛坯
高层共计：3100户（20栋）
高层在售：1栋（25层）2栋（26层）2梯6户
高层在售面积：87㎡（三房）、95㎡（三房）、105㎡（三房）、115㎡（四房）
在售均价：11000–12000
物业费：2.6元/㎡
交房时间：2024年3月份
合院共计：232户
目前在售：南地块：43、44、45、46、47组团
在售面积：125㎡、143㎡、166㎡、190㎡
合院实得面积在：260㎡–400㎡ 、地上三层地下两层、花园：20㎡–100㎡ ；每户带1–4个产权车位
售价目前：400万—700万
物业费：3.8/㎡
物业：金科物业
交房时间：2024年5月份
中建金科·向山的岛由央企中建和千亿房企金科地产共同匠心巨筑，择址昆明北市区“高端城市生态住区”“新富人区”——山水新城，紧邻亚洲第一大人工瀑布公园，山水新城片区最低容积率，约2.8万方业主私享牧野公园，配套岛十二商街，家门口乘坐公交车约五分钟可快速达到地铁站，秉承“大概有趣的人都在”的理念创立“岛山社”岛主社群，规划浮光高层、抚山平层、森屿合院三种住宅业态，打造昆明主城独有的集公园、商业、社群、多类别住宅于一体的246亩全业态低密大盘，构建一个人与自然、人与人、人与自己心灵密切关联的岛居生活社区。
【选择中建金科·向山的岛十大理由】
理由1：
择址昆明北市区“高端城市生态住区”“新富人区”——山水新城
理由2：
“北拓”发展不断提速，向山的岛南邻城市繁华，北靠森海静谧
理由3：
区域最低容积率 = 高品质、高舒适、高享受的生活
理由4：
约2.8万方业主私享牧野公园 = 全家全天候私密的休闲娱乐生活场地
理由5：
岛十二商街 = 家门口的繁华品质生活
理由6：
全智能智慧社区，更安全，更便捷
理由7：
园林健身、会客、休闲、娱乐四大功能演绎，尽享多功能缤纷生活
理由8：
最大超70米南北楼间距，可停下两辆“波音737-300”飞机
理由9：
中建&金科双匠联袂，金科物业至臻星际服务
理由10：
超高性价比，12000元/㎡起购买北市稀缺墅区，住品质精装高层，和合院做邻居
87-115㎡双阳台精装三房/四房
【浮光高层户型鉴赏】
浮光高层交付标准：精装修
项目地址：昆明·北京路·大瀑布公园旁
