金地·学府名著
昆明市·官渡区·玉缘路地铁站旁
【项目简介】
项目名称：金地·学府名著
开发商：云南卓盈投资有限公司
总占地面积：约50亩
规划户数：约1300户
容积率：4.35
公摊：23%左右
绿地率：约34%
车位配比：1:1.11
在售产品：住宅
交付标准：精装
在售楼栋：4#、5#、6#
在售面积：92/102/118/119/123
总高：4栋（30F），5栋（25F），6栋（32F）
梯户比：4栋、5栋2T4，6栋3T6
交房时间：2025年年底前
物业公司：金地物业
物业费：2.7元/㎡/月
合作银行：四大行及多家商业银行
千亿金地 实力鉴证品质
金地集团1988年初创于中国深圳，业务范围面向海内外，深耕35载，布局7大区域78座城市，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。
中国房地产10强
中国品牌500强
中国上市公司500强
中国蓝筹地产企业
中国房地产优秀产品力企业
中国ESG责任地产企业
入滇十年 金典再耀昆明
金地坚定地深耕昆明，2023 年是金地的第 35 年，也是金地进入昆明的第 10 个年头，自 2014 年进军云南，累计打造金地·悦天下、中交金地·中央公园、金地·云海一号、金地·自在城、华夏金地·世博一号、金地·云溪九境、金地·十一毫、金地·学府名著八大精品项目，凡金地所至之处，皆为区域价值标杆。
金地第8子 全新力作献礼昆明
金地·学府名著作为金地入滇第8子，以执笔产品营造的深厚匠心，敬献理想未来。建筑面积约92-123㎡奢装学府华宅，全南向板楼设计，270°全明采光，以升阶空间，迭新南城名仕生活地标。
项目地处昆明自贸区范围之内，官渡区与经济技术开发区交界处，巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块价值兑现，醇熟基础配套、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观等资源集萃。
【项目档案】
云大附中入驻 开启家门口的清北梦
云南大学附属中学至今已有96年历史，是云南省第一所一等一级完全中学，已多年保持了昆明市中考第一的水平，是“家长公认，学生心仪”的梦想学府!
图源网络
九年一贯制公立公办云大附中附小羊甫学校现已入驻，从小学到初中，共配备60个教学班级，36班小学，24班中学，助力孩子从小得到完整体系化教育成长。
以云南TOP级名校基因作为先天条件，打造教学楼、体育馆、真草皮操场、图书馆、阶梯报告厅等满分硬件配置，让每位学子在优质的教育环境中学有所成。
学校距金地·学府名著仅一路之隔，居住于此，出社区门便到校门，就读云大附中更优先、更便捷、更省心。
地铁上盖 立体交通链接全城
首开A4地块离地铁4号线玉缘路站仅约100米，四条地铁线+五纵四横路网便捷通达全城，真正意义的地铁上盖物业。
五纵：彩云北路、安和路、昆洛公路、内部13号路、顺通大道；
四横：珥季路、云秀路、星耀路（玉缘路）、广福路；
两立交：鸣泉立交、广卫立交；
三快速线：汕昆高速、东绕城高速、昆磨高速。
醇熟配套 高阶金质生活
富康城商业圈已呈现，齐全配套为生活添便利。
金地·学府名著距8万㎡的大型城市综合体富康城购物中心仅约800米，成熟配套已现，再加上喜来登酒店、德尔塔酒店、SFC上影国际影城、myhome精品超市等配套齐全，吃喝玩乐购一站近享。
生态人文资源环绕 近享鲜氧生活
“四园一古镇”的生态配套（云南民族大观园、海东湿地公园、五甲塘湿地公园、斗南湿地公园及官渡古镇）
“五馆一园一剧院”的丰富人文配套（滇池流域生态文化博物馆、云南省博物馆、云南文学艺术馆、官渡区民族博物馆及新亚洲体育馆）
业主近揽自然秀丽风光的同时，还可近距离感受人文历史熏染，纵享惬意美好生活。
图源网络
高端金质社区 归心生活
项目自带地下会所，包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧 ，不出社区就能享受高质量便捷生活，让社区有温度，幸福从“邻”开始。
意向图
金地智慧服务，拥有国家一级物业资质，发展至今已30年，2009-2023年连续十五年荣获中国物业服务百强企业，金地·学府名著高配金地物业26°管家服务体系，提供更尊贵、更贴心的物业服务。
图源网络
智能安防科技，云端智慧服务系统，为居民提供便捷、高效、安全的生活服务和公共服务，“智”启高知住区新时代。
图源网络
全南向板楼设计 阔尺楼间距 览大境赏四季
「低梯户比」
2T4、3T6主力产品
南北通透、舒适度高的板式住宅
「围合式布局」
结合在地文化打造主题中央景观，自然美学社区
「朝向优化」
全南向设计，全明采光更通透
「开阔楼间距」
优化景观面，焕新居住视觉体验
【户型鉴赏】
A户型——明星户型
建筑面积约92-123㎡奢装学府华宅 礼献昆明
