小编在参加看房团的时候，发现有很多购房者总是拿不准主意，分不清板楼和塔楼，更不知道哪种建筑更适合自己，便来找小编求解。板楼和塔楼目前是住宅市场主要的两种不同的建筑形态，小编这就来给大家普及下。
板楼
板楼概念：一般建筑层数不会超过12层，同层住户2-4户，东西长南北短，建筑类型有两种，长走廊式或单元式拼接轴对称。
板楼优势：
优势1
管理成本不高。通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
优势2
板楼均好性强。眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
优势3
住户使用率很高。板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100㎡（建面）的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10㎡（建面）。
板楼缺点：
缺点1
建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
缺点2
户型格局不宜改造。板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼
塔楼优点：
1、节约土地资源，房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每㎡（建面）的房价，让更多的人安居。
2、空间结构灵活，宜于改造。塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3、结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4、居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
塔楼缺点：
1、均好性差，居住密度高。塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2、使用率不高，存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
总的来说，不管是挺拔的塔楼还是平缓的板楼，建筑风格都各有千秋。找到适合自己的房子，让自己住得舒心才是好的。
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