在“松限”利好下，五一期间朗诗新城人气急升，三天日均来访超500组，诚意登记也已积累到300组，什么概念？
虽然市场在回温，但它才刚开售楼部、板房，诚意登记就超过推货量，如此爆场，中山近一年都没有过！那么，朗诗新城到底有何优势吸引这么多人？
短短几天内，接连两次大利好。
如此高频率优化调控分外少见，这次却发生在中山，指令一次比一次明确。
一是降低人才购房门槛，大专以上（含大专）学历，或持技术资格证的非户籍人才，无需社保即可在中山买1套新房。
二是优化限购政策，除东区街道、石岐街道两大中心区域外，其他镇街（含岐江新城规划范围）均不限购。
换句话说，入手中山90%以上区域，无需购房资格。
中山限购地图
如此大力度，让市场为之一振，如果你想买房，今年肯定是个好时机。不仅因为中山楼市在放松，我们要看到的是，顶层政策也在释放“宽松”信号。
网络图片
五一前夕，顶层会议、央行、国家外汇局已轮番定调表态，以下两句话，请划重点：
其一，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的醉低首付款比例、醉低贷款利率要求。
这说明，今年买房，你能用醉低的启动资金撬动一套房，同时享受醉大贷款优惠。
回想去年买中山，首套利率醉高到了夸张的6.5%，现在普遍降至5.0%，还很大概率继续下调，不爽吗？
其二，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。
这句话很重要，相当于承认今年来各地松绑楼市的做法。
所以我们看到，稳楼市已不是一个区，一座城的事情，全国超85个城市也在放松。
政府派糖，你能更轻松获得房票上车，何乐不为？
只有上车了，你才没有“上不了车”的痛。
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在“松限”利好下，五一期间朗诗新城人气急升，三天日均来访超500组，诚意登记也已积累到300组，什么概念？
虽然市场在回温，但它才刚开售楼部、板房，诚意登记就超过推货量，如此爆场，中山近一年都没有过！那么，朗诗新城到底有何优势吸引这么多人？
鸟瞰图
品牌优势：朗诗上市百强房企 保驾护航
朗诗地产，中国百强上市房企（00106.HK），开发超150个项目无一烂尾，长三角地区25年沉淀，进军大湾区打造朗诗新城精品项目。
分布图
区位优势：毗邻中山南站，中珠新城核芯区
从地段看，朗诗新城项目位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核芯高铁中山南站（规划接驳广州地铁18号线、广中珠澳高铁、南深高铁）距项目很近，带动片区近百万人流出行。
南部新城规划地图
交通优势：海陆空全覆盖，便捷交通路网
朗诗新城所在的位置，交通方面的优势较为突出。项目位于坦洲快线与坦洲大道的交界处，不过由于这两条路还未完全建好，所以目前去项目会有些许绕。
周边还有西部沿海高速、香海高速、广珠西线高速，北可上广州市区、中山城区，南可达珠海、澳门，十分方便快捷。
双主干道：规划物流北路、105国道
双快速路：坦洲快线、金琴快线
三座大桥：港珠澳大桥、深中通道、深珠通道
三条高速：香海高速、西部沿海高速、珠三角环线高速
三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸
三大机场：澳门国际机场、珠海金湾机场、香港国际机场
项目区位图
产业：比珠海更近珠海，兼享双城红利
一个有趣的现象，朗诗新城逛遍下图中，珠海香洲的配套，醉多只需15公里车程。
比金湾、横琴、斗门都要近！
皆因项目地处珠海、中山交汇处，产业、配套左右逢源。
可直接把珠海香洲当做配套
朗诗新城一涌之隔就是市级产业平台——坦洲园。该平台将构建成为现代、共享、生态的产城融合发展园区，规划构筑创新活力带、创新升级园、先进装备园、新兴产业园、现代物流园等“一带四园”产业及空间格局。
坦洲园效果图
珠海总投资超180亿，规划面积14.05平方公里的重点项目——三溪科创小镇，与朗诗新城又相距不到100米。涵盖生命健康、信息科技、新能源产业、综合创新、智能制造五大特色产业分布。
目前片区已进驻格创·集城、金邦达金融科技中心、满记中国总部等10余个重点项目，吸引数以万计高科技人才，就业、办公、居住需求爆发，二手交易群体庞大，房价基础自然更扎实。
三溪科创小镇效果图
朗诗新城是离两大产业最近的项目，近水楼台先得月。难怪，项目一亮相便受到珠海买家的喜爱，五一假期纷纷前来围观。
配套优势：中珠繁华配套，衣食住行一应俱全
朗诗新城作为中珠融城的门户所在，不仅可享受中珠双城的资源红利，自身还配建超68000㎡的社区配套，包含片区唯一8000㎡网红体育公园，5大泛会所、2.4万㎡商业街、幼儿园，还有轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间等配套以及约2.4万㎡商业街区。
社区跑道效果图
社区会所效果图
商圈：山姆商圈(珠海印象城、奥园广场)、坦洲商圈(皇爵假日广场、优越城购物中心)、南湾商圈(珠海环宇城、诚丰广场、华发商都)
学校：社区幼儿园、永二小学、三鑫双语学校(高端私立学校)、中茂学校、坦洲实验中学、北京理工大学(珠海学院)、北京师范大学(珠海校区)
医疗：禅城医院、坦洲医院、南华医院、珠海市妇幼保健医院。
休闲娱乐：珠海南溪公园、南部组团儿童公园、坦洲山公园、香山湖公园、长隆海洋王国。
配套：山姆会员店
产品：百万平大城，吹风8千/㎡！
项目建面约100万㎡（1500亩），分五期开发，小区容积率为2.21，绿化率为36.11%，其中一期占地103360.64㎡，建面226256.25㎡，规划有13栋住宅，共计近1500户；一期住宅总共1470户，物业公司是朗诗物业。
楼栋分布效果图
据了解，首推14、15栋，楼高21层。其中14栋为两梯五户，含建面65-89m²二至三房；15栋为两梯四户，涵盖89-108m²，毛坯交付，首开价格不超过8千/㎡，差不多是珠海香洲房价的1/4！预计明年年底交楼，实力满足不同人群的置业需求。
楼栋效果图
①建面约65㎡2房2厅
户型方正，空间实用，双阳台，更适合单身或小两口居住。L型厨房设计，餐客厅一体化，提升空间利用率；主卧带大飘窗，采光充足；灵动空间+阳台，可打造成休憩区，享受私人时光。
建面约65㎡两房两厅一卫
②建面约70㎡2房2厅
刚需置业优选，客厅格局方正，南向宽幕阳台，连通卧室，轻松享受广阔视野。
建面约70㎡两房两厅一卫
③建面约89㎡3房2厅
选择更丰富，分别含主卧超大观景飘窗、客餐厅一体化、L型厨房、约3.4米阔景阳台、大面积方正客厅等，更适应不同家庭需求。
建面约89㎡三房两厅两卫
建面约89㎡三房两厅两卫
④建面约108㎡3房2厅
厨房开放式设计，带南北向阔绰双景观阳台，通风和采光更好，景观视野更佳；同时大主卧套房，不仅带L型大飘窗，还有衣帽间和独立卫浴，私密性更有保障。
建面约108㎡三房两厅两卫
样板间效果图：
结语：朗诗新城位于中山坦洲镇，由朗诗集团精心打造，地理位置优越，配套丰富齐全，均价8000/㎡，性价比超高，非常推荐入手。
